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鄂州市总工会关于办公大楼物业管理服务项目公开招标的公告
[字号: ]    点击率:4442    2019年08月12日    来源:市总工会

鄂州市总工会关于办公大楼物业管理服务项目

公开招标的公告
 

根据市总工会集中采购制度,现就市总工会办公大楼物业管理服务项目进行公开招标采购,欢迎具备资质的供应商前来投标。

一、招标项目

市总工会办公大楼物业管理服务

二、采购内容及要求

具体见附件《市总工会办公大楼物业服务采购项目说明》

投标截止时间和地点

投标人须于2019年8月16日下午17时30分前将投标文件密封送交到鄂州市总工会202室(鄂州市鄂城区文星大道58号工会大厦),并同时填写投标登记表,逾期送达或未密封将予以拒收(或作无效投标文件处理)。

联系人:肖奎园  罗超  电话:0711-3222941

四、投标要求

1.拟投标单位须为市政府定点的协议采购单位之中,具有良好信誉和服务经验的资质单位; 

2.投标文件须包含以下资料:①单位简介②单位企业法人证明③政府物业采购授权书④由“采招网”及“信用中国”网站出具合法单位证明⑤已服务单位名单(含联系方式、规模等)及服务质量评价⑥单位缴税及缴费相关凭证、证明⑦单位获得的相关荣誉证书⑧按本项目要求提供的服务方案⑨本项目的详细报价等

3.拟投标单位须将以上资料装订成册,在规定时间内提交至市总工会采购小组办公室。提交报价应满足采购需求,超过压标价的视为未作实质性响应,相应文件将被拒绝。若实际与承诺不符,一经查实,将视为弄虚作假,该供应商报价无效,并按政府采购相关规定给予处理。

附件:《市总工会办公大楼物业服务采购项目说明》

市总工会采购领导小组办公室

2019年8月12日





附件

市总工会办公大楼物业服务采购项目说明

市总工会采用公开招投标方式实施本单位物业服务项目的采购,供应商请按照以下要求提供报价。  

一、项目信息

1.预算金额:年24万元(压标价)

2.采购需求一览表(投标供应商投标报价包含但不限于下表项目内容)

序号

类  别

人数

年龄

备注

1

保  安

3

60岁以下

2

保洁员

2

50岁以下

3

会  务

1

35岁以下

4

绿  化

1

55岁以下

兼 职

5

水电工

1

55岁以下

兼 职

6

员工五险及

意外险

按照全市2019年度核定社会保险缴费基数每月不低于2700元

缴纳五险

7

加班费

8

福利费

9

服装费

10

管理费

11

保洁用具消耗

12

税 费

3、采购期限:一年,自签订合同之日起计算。

二、物业管理服务内容

1、机关大楼物业保洁、保养,包括大楼、职工服务中心内外所有公共区域(含花坛绿化地带、停车场及进出行车通道)的保洁工作,保养、卫生消毒等;

2、安全消防管理,根据需要合理安排安保人员人数,安保人员实行不间断执勤巡逻、监控,确保大楼财产、车辆、人身、消防安全;

3、负责大楼车辆道闸的通行管理,维护交通与车辆停放秩序的管理,确保交通顺畅,车辆停放有序;

4、大楼所有信件、报纸、包裹及其它信函的分发处理工作;

5、大楼的绿化及水电维修工作;

6、大楼内各类会议的会务保障工作;

7、业主交办的其他任务。

三、服务管理要求

(一)秩序管理和消防、安防、监控的服务要求

1、服务内容: 熟悉周边的环境,能处理和应对公共秩序维护工作,能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备,能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案;负责所管辖区域日常执勤、巡视;来人来访的通报、证件检验、登记等;门卫、守护和巡逻,维护公共秩序;处理治安及共他突发事件;负责办公楼门口机动车和非机动车停放管理;负责防盗、防火报警监控设备运行管理。积极主动的配合、服从对口管理部门的临时应急调度。建立完善的消防制度和消防工作计划,物管人员应定期接受消防培训并掌握现有消防设施设备的使用方法,并能及时处理各种火灾事故。明确防火责任人,按照突发火灾的应急方案,设立消防疏散示意图,照明设施及引路标志完好,紧急疏散通道畅通。成立义务消防队。

2、服务质量标准:上岗时佩戴统一标志,按需求穿戴统一制服(精致),装备佩戴规范,仪容仪表规范整齐,当值时坐姿挺直。文明执勤,训练有素,言语规范,认真负责;大门口安排24小时值勤传达、保安、车辆、道路及公共秩序管理等制度。用语规范,礼貌待客,文明工作。严格验证、登记制度,杜绝闲杂人员进入行政区域内,维护办公区域安全、正常的工作环境。对物品进出实施分类管理,实行物品进出审验制度,杜绝危险物品进入办公区域内。

(二)环境服务内容及绿化管理要求

1、服务内容

(1)公共区域、楼梯、过道清洗保洁。

(2)负责垃圾筒内垃圾日产日清,摆放整齐,将垃圾运送至垃圾中转站并对垃圾及时进行清理。

(3)指定办公区域内的绿化管理

2、服务要求

(1)地面无废杂物、纸屑、无污迹、地毯平整、干净;

(2)墙面踢脚线、消防排烟口、安全指示灯、各种标识牌表面干净,无灰尘、水迹、污迹、斑点;

(3)垃圾桶外边干净,无积垢、臭味;玻璃窗(含玻璃墙、窗框、窗帘、窗台)明净、光洁、无积尘、污迹、斑点;大、小便池内外光洁、无污垢、积尘;洗手盆、镜台、镜面内外光洁,无污垢、斑点、积水、积尘;地面、墙面光洁、无污迹,无杂物、脏物,无积水、积尘、无蜘蛛网;厕纸篓、垃圾篓无沉积物、无臭味、外表干净;

(4)楼梯(所管理区域内的楼梯、栏杆、照明灯)无灰尘,无杂物;楼梯走道、墙上各种设施(应急灯、水管、出入指示牌、凸物等)无积尘、污迹、脏杂物;扶手、栏杆无积尘,玻璃无污迹;门(各卫生区域的门)干净、无灰尘、污迹;保持室内的窗、窗台、窗框干净、整洁、无破损;保持室内墙面、天花板整洁、完好、无污渍、无浮尘、无破损、无蜘蛛网。

5)生长茂盛,植株健壮,树冠完整,绿地内面积在95%以上;树木保存率达到98%以上;绿地内清洁无杂物、枯枝,落叶随落随清(包括路面、公共走道落叶);绿化基础档案整理全面、详细准确;观赏类造型树木,修剪及时合理,造型、布局、高度、冠幅等符合设计要求;按计划做好树木花草修剪、施肥、除草、病虫害防治。


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